保險公司熱衷海外買樓的風險有多大

發布時間:2014-12-02 21:04:00 點擊:

投資海外的保險企業身影中,近期又出現一位新人:陽光保險。

11月21日,陽光保險宣布以4.63億澳元(人民幣24.5億元)收購澳大利亞悉尼喜來登公園酒店,并與酒店管理方美國喜達屋酒店集團結成長期戰略合作關系。據悉,陽光保險已與喜達屋集團在10月10日正式簽訂收購協議。目前該筆交易已獲得澳洲政府批準,并已經完成所有的交易程序。

這也是2013年陽光保險在取得境外投資業務資格后,蟄伏一年后第一筆大單交易。陽光保險描述,此次海外投資經歷了半年的考察和篩選,最終選定在悉尼喜來登公園酒店。

相比其他出手投資海外的險企,陽光保險在業內的規模排位較后,這也引起了業內的關注。一位分析師對騰訊財經表示,會有越來越多的險企把目光投向海外,進行投資多元化配置,但雖然手握重金,出于保險行業性質,在投資時還需要小心謹慎,

他也道出了監管層的擔憂。保監會副主席陳文輝曾在多個場合表示,險資投向海外,仍需審慎,不能一窩蜂。

險資出海政策松綁 比例依然不高

從歷史的縱軸來看,2007年平安折戟歐洲富通集團后,險企海外投資開始收縮,一直到近兩年才開始慢慢放開。

2013年,沉睡的險資醒了過來,并把目光主要瞄準海外不動產市場。

2013年7月,平安以2.6億英鎊價格買下倫敦勞合社大樓。2014年6月,中國人壽聯合卡塔爾控股,斥資84億元買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權,中國人壽占比70%,卡塔爾控股占20%。2014年10月,安邦保險連續買下紐約華爾道夫酒店大樓和比利時FIDEA險企。11月,陽光保險買入悉尼喜來登酒店。

而10月份的另一消息顯示,中國平安和中國人壽兩家保險巨頭,出現在了匯豐控股集團總部大樓競價者名單中。

手持重金的保險企業,在海外競相出手,這與監管的放開不無關系。

2012年,保監會在頒布的《保險資金境外投資管理暫行辦法實施細則》中規定,保險機構境外投資余額不超過上年末總資產的15%。2014年2月,境外投資余額改成了不超過上季度末總資產的15%,同時,取消對于投資單項的比例要求。

國務院在最新頒布的新國十條中,也明確支持險資嘗試多形式、多渠道“走出去”。

中央財經大學保險學院院長郝演蘇對騰訊財經表示,目前中國保費收入位列世界第四,在邁向保險大國的路上,需要一些險企進行全球化的資產配置。但就目前的海外投資來說,郝演蘇表示,相比于170多家險企總量,目前只有4家進行了海外投資,“比例太小”,而且“投資額度相對不大”。

一組數據可以印證。目前,保險行業總資產逼近10萬億元大關,但險資境外投資余額約153億美元,換算成人民幣不到1000億,占據險資海外投資可運用總量比重仍然較低。

 
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